1969〜1979年築, 専有面積55.20㎡〜75.20㎡の平均販売価格
埼玉県
31.8万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市南区
32.7万円/㎡
前年比+3.7%
根岸ハイツ2号棟
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分
1974年築 / 13階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,638万円
40.5万円/㎡
1,848
2,374
2,901
3,428
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜2,901万円
36.4万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月6日
根岸ハイツ2号棟
2,198万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 65.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,198万円 | 33.7万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,198万円 | 33.7万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,490万円 | 38.2万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/04 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 1,300万円 | 19.9万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 22.7万円 | 2階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,348万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,348万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,600万円 | 24.5万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,580万円 | 24.2万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 33.6万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,290万円 | 35.1万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,390万円 | 36.7万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 2,490万円 | 38.2万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 2,590万円 | 39.7万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,290万円 | 35.1万円 | 5階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/18 | 2,380万円 | 36.5万円 | 5階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/27 | 2,190万円 | 33.6万円 | 1階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/08 | 2,190万円 | 33.6万円 | 1階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,198万円 | 33.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,298万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2023/03/11 | 根岸ハイツ1号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | RC |
| 2025/06/04 | 南浦和センチュリーマンション さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,090万円 | 44.9万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 152戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市南区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して3.1%割高です。